Modifiche alle aliquote del bonus ristrutturazioni
di Daiana Scacchi
Il 16 marzo 2026 è una data fondamentale per milioni di cittadini italiani. Entro questo termine, infatti, è necessario inviare all’Agenzia delle Entrate la comunicazione delle spese sostenute nel 2025 per ottenere le detrazioni fiscali sui lavori di ristrutturazione e riqualificazione energetica delle parti comuni dei condomini. Questa scadenza rappresenta un passaggio tecnico decisivo poiché influisce sulla corretta indicazione delle detrazioni nella dichiarazione dei redditi precompilata.
L’ultima Legge di Bilancio ha modificato le aliquote del bonus ristrutturazioni. Per le spese sostenute negli anni d’imposta 2025 e 2026, la detrazione ordinaria è fissata al 36%. Tuttavia, questa percentuale può salire al 50% se i lavori riguardano l’abitazione principale. È quindi essenziale comunicare correttamente le informazioni per beneficiare dell’aliquota maggiorata.
Entro il 16 marzo devono essere trasmesse tutte le spese relative agli interventi sulle parti comuni dei condomini sostenute nel corso del 2025. Queste includono interventi di recupero edilizio, riqualificazione energetica su edifici esistenti, installazione di pannelli solari e sostituzione di impianti di climatizzazione invernale. Inoltre, sono comprese anche le spese per l’arredo delle parti comuni e gli interventi antisismici nelle zone ad alta pericolosità.
L’invio della comunicazione all’Agenzia delle Entrate è responsabilità dell’amministratore condominiale che deve trasmettere l’elenco dettagliato delle spese sostenute e la loro ripartizione tra i condomini entro la scadenza stabilita. Tuttavia, i proprietari devono aver segnalato entro il 31 dicembre precedente se desiderano beneficiare della detrazione maggiorata al 50% sull’abitazione principale.
L’omessa o tardiva comunicazione comporta il rischio che nella dichiarazione dei redditi precompilata venga applicata solo l’aliquota standard del 36%, portando a una potenziale perdita economica significativa in termini di benefici fiscali.