di Greta Raponi
Il Bonus Affitto 2026 offre tre diverse forme di sostegno economico per aiutare giovani under 31, studenti universitari fuori sede e neoassunti a gestire le spese di locazione. Questi strumenti sono pensati per alleggerire il peso economico dell’abitazione e favorire l’autonomia abitativa.
Il bonus affitto destinato ai giovani under 31 consiste in una detrazione Irpef del 20% sul canone annuo dell’affitto, con un minimo garantito di 991,60 euro e un massimo di 2mila euro. Per accedere al beneficio, è necessario avere un’età compresa tra i 20 e i 31 anni non compiuti al momento della firma del contratto, che deve essere registrato all’Agenzia delle Entrate. L’immobile deve essere la residenza principale del giovane e diversa da quella dei genitori.
I requisiti economici prevedono un reddito complessivo annuo non superiore a 15.493,71 euro. Il bonus è valido anche in caso di affitto di una sola stanza ma esclude immobili di lusso e locazioni turistiche.
Gli studenti universitari fuori sede possono beneficiare di una detrazione Irpef del 19% sui canoni di locazione fino a un massimo di spesa annuale pari a 2.633 euro. Questo si traduce in un risparmio fiscale fino a circa 500 euro all’anno.
L’università deve trovarsi ad almeno 100 chilometri dal Comune di residenza dello studente (50 chilometri nelle aree svantaggiate). È richiesto inoltre un ISEE inferiore a 20mila euro e lo studente non deve essere fuori corso da più di un anno.
I neoassunti possono usufruire della detassazione su fringe benefit ricevuti dal datore di lavoro per coprire le spese d’affitto. Chi ha firmato il contratto nel corso del 2025 può ricevere contributi esentasse fino a cinque mila euro annui nei primi due anni dall’assunzione. Per contratti firmati dal primo gennaio del nuovo anno rientrano nelle soglie generali previste per il triennio seguente: mille euro per tutti i dipendenti o duemila se con figli a carico.